Fachgerechte Bewertung und Qualitätssicherung für Photovoltaikanlagen

Objektive Prüfung von Dachzustand, Abdichtung und Montagequalität.

Die Integration einer PV-Anlage verändert Lastabtrag, Windsogverhalten und die Beanspruchung der Dachhaut. Als zertifizierter Sachverständiger prüfe ich die technischen Voraussetzungen, begleite die Installation und dokumentiere mögliche Mängel oder Schäden. Auch bei Undichtigkeiten nach der Montage liefere ich eine neutrale, nachvollziehbare Beurteilung – für sichere Entscheidungen und stabile Erträge.

Beschädigte Dächer nach der PV-Montage

Undichtigkeiten und Wasserschäden treten bei Photovoltaikanlagen immer häufiger auf. Oft entstehen sie durch Montagefehler oder fehlende statische Bewertung. Eine sachverständige Prüfung zeigt die Ursachen klar auf.

  • Beschädigte Dachziegel oder Dachsteine Bei der Montage werden Ziegel oder Betondachsteine häufig unbemerkt beschädigt. Risse und Bruchstellen führen später zu Wassereintritt.

  • Montage auf einem veralteten oder ungeeigneten Dach Wird eine PV-Anlage auf eine überalterte Dachhaut montiert, kann diese die zusätzliche Beanspruchung nicht standhalten. Hinweise zum Zustand fehlen oft vollständig.

  • Fehlende statische Berechnung Wind- und Schneelasten müssen bei jeder PV-Anlage berücksichtigt werden. Ohne korrekte Berechnung besteht die Gefahr von Verformungen oder Undichtigkeiten.

  • Probleme bei Flach- und Steildächern Undichtigkeiten treten unabhängig vom Dachtyp auf – bei Flachdächern an der Abdichtung, bei Steildächern im Bereich der Befestigungen.

Schaden beurteilen lassen

Undichtigkeiten nach der PV-Montage?

Wird ein Dach nach der Installation einer PV-Anlage undicht, sollte schnell ein Sachverständiger hinzugezogen werden. Nur eine fachgerechte Begutachtung klärt Ursachen, Beweislast und die nächsten Schritte – sowohl technisch als auch rechtlich.

  • Sachverständige Erstbegutachtung Eine Dokumentation durch den Gutachter bestätigt den Zustand der Dachhaut und dient als Grundlage für alle weiteren Maßnahmen.

  • Beweislast beim Handwerksunternehmen Hat der Installateur einen Montagefehler verursacht, muss der Mangel dokumentiert, gemeldet und eine angemessene Frist zur Nachbesserung gesetzt werden.

  • Rücktritt oder Minderung bei erfolgloser Nachbesserung Bleibt die Reparatur aus, kann der Käufer vom Vertrag zurücktreten oder den Kaufpreis mindern – bis hin zur vollständigen Demontage der Anlage.

  • Klärung bei unklarem Verschulden Wenn nicht eindeutig ist, wer den Schaden verursacht hat, kann nur ein Sachverständiger die Zuordnung und Ursache objektiv feststellen.

  • Beratung vor der Installation Vorab sollte geprüft werden, ob das Dach für die PV-Anlage geeignet ist. Eine spätere Demontage führt zu Leistungsverlusten und höheren Kosten.

  • Baubegleitung & Abnahme Die Überwachung der Montage sowie ein Abschlussgutachten sorgen dafür, dass Mängel frühzeitig erkannt werden und die Anlage fachgerecht übergeben wird.

Lastenabtragung und Anforderungen bei Photovoltaikanlagen

Photovoltaikanlagen wirken dauerhaft auf die Dachkonstruktion ein und verändern die Lastverteilung erheblich. Neben dem Eigengewicht der Anlage müssen insbesondere Wind- und Schneelasten berücksichtigt werden. Die statische Trag- und Zugfestigkeit der Anlage sowie der Dachkonstruktion ist gemäß den geltenden Normen, insbesondere der DIN 1055, nachzuweisen.

 

Für die Bemessung der Montagesysteme sind die jeweiligen Wind- und Schneelasten standortbezogen zu ermitteln. Besonders gefährdet sind dabei Randbereiche wie Traufe, Ortgang, Grat und First. Der statische Nachweis für Module, Montagesysteme und Befestigungen ist vom Hersteller der Photovoltaikanlage zu erbringen. Dabei muss die Tragfähigkeit bis zur Befestigung am Gebäude unter Berücksichtigung des vorhandenen Untergrunds – etwa Holz-, Stahl- oder Betonkonstruktionen – nachgewiesen werden.

 

Die Verantwortung für die Tragfähigkeit der bestehenden Gebäudekonstruktion liegt beim Bauherrn bzw. Auftraggeber. In bestimmten Fällen ist ein zusätzlicher Einzelnachweis erforderlich. Eine sachverständige Prüfung vor der Installation stellt sicher, dass Dach, Unterkonstruktion und Befestigungssysteme den zusätzlichen Belastungen dauerhaft standhalten und Schäden vermieden werden.

Häufige Fragen zur Photovoltaik und Dachbegutachtung